Уборка придомовой территории многоквартирного дома

Уборка территории

Придомовая территория убирается в соответствии с определенными правилами сотрудниками управляющей компании, с которой жильцы дома заключают договор. Уборка придомовой территории многоквартирного дома производится в определенное время и с периодичностью, указанной в соответствующих документах.

Правила уборки территории перед домом

Правила

Под уборкой подразумевается не только обеспечение визуальной чистоты территории, но и обеспечение возможности доступа к подъездам дома и к канализационным люкам. В основном уборка осуществляется силами сотрудников УК, однако в некоторых случаях может использоваться специальная техника (при условии ее наличия).

Согласно общим правилам уборка начинается с ликвидации риска получения травм людьми, оказавшимися на этой территории. 

Речь идет об устранении гололеда и наледи в холодное время года, и при обнаружении таких проблем поверхность тротуаров и участков, по которым передвигаются люди, должна быть либо очищена ото льда, либо засыпана песком. После этого можно приступать непосредственно к уборке, которая в разное время года имеет свои особенности.

Уборка зимой 

Уборка зимой

Зимняя уборка придомовой территории многоквартирного дома (нежилые помещения при этом также убираются) проводится при соблюдении следующих требований: 

При использовании спецтехники ее скорость не должна превышать 4 км\ч (за исключением уборки тротуаров первого класса: в таких случаях допустимая скорость перемещения спецтехники может составлять 8 км\ч).

При сильных или непрекращающихся осадках уборка территории производится утром и вечером.

Убранный с территории снег должен убираться в прилотковую область для того, чтобы исключить помехи для пешеходов и транспорта во дворе.

На уборку снега должно уходить не более 6 часов с момента окончания выпадения осадков, и так как со временем снег образует плотный слой, что затрудняет его уборку, очистка территории должна начинаться как можно быстрее. 

Обработка поверхности, покрытой наледью, производится при помощи пескосолевой смеси, а размягченный под действием такого состава лед, превратившийся в мерзлые образования, убирается при помощи ручного инструмента в места складирования, которые не должны находиться на газонах и на открытой почве. 

Песок, который используется в таких работах, должен предварительно просеиваться через сито, в нем не должны присутствовать камни и куски глины. Соль должна содержаться в пескосолевой смеси в количестве не более 8% от общей массы. 

О том, как и где нанять няню, читайте тут, а кухарку - здесь.

Летняя уборка

Уборка летом

В летний период уборка придомовой территории включает подметание и поливку территории, выполняются такие мероприятия ранним утром, при этом тротуары открытого типа могут подвергаться мойке. Эти процедуры выполняются регулярно и согласно графику, составленному управляющей компанией. Данные виды работ осуществляются как минимум раз в день. 

Сотрудники, ответственные за уборку придомовой территории, должны своевременно скашивать траву для дальнейшей утилизации. 

Также ответственность данных лиц распространяется на состояние малых архитектурных форм и их внешний вид (песочницы, турники, скамейки и прочие объекты). 

После уборки необходимо осуществлять полив зеленых насаждений и деревьев, растущих на придомовой территории, а в жаркую погоду (при температуре +30 градусов и выше) производится и орошение дворовых проездов и тротуаров.

Уборка придомовой территории весной и осенью

Уборка осенью

В весенний период помимо очистки территории, прилегающей к дому, необходимо также следить за состоянием канав и стоков, по которым стекает талая вода, при этом сгон такой жидкости должен быть организован так, чтобы вода двигалась к канализационным люкам. 

Весной на придомовой территории возможно образование застоев дождевой и талой воды, а учитывая, что в это время сходит снежный покров и талые воды могут привести к появлению луж на территории, в процессе уборки территории необходимо постоянно проверять стоки и устранять засоры. 

Осенью такие стоки могут также забиваться из-за выпадения осадков, но при этом ситуация часто усугубляется тем, что с водой в стоки попадают опавшие листья, которые при большом скоплении представляют серьезную проблему. 

Уборка листвы осенью должна производиться со всей придомовой территории, исключая газоны и зеленые насаждения. В этих случаях листья распределяются по таким зонам равномерно после предварительного устранения различного мусора и отходов. Полная уборка листьев требуется на таких территориях, как: 

  • спортивные площадки; 
  • игровые зоны для детей, 
  • стоянки для автомобилей с искусственным покрытием.

Собранные листья необходимо утилизировать, собирая в мешки, которые впоследствии будут вывезены для переработки.

Как часто необходимо делать ремонт в квартире?